Деятельность ТСЖ

Главная О нас Деятельность ТСЖ Информация Новости Контакты

Деятельность ТСЖ

Весенние работы по благоустройству

Ежегодные работы по благоустройству: уборка мусора, промывка фасадов, ремонт и покраска МОП,: урны, скамейки, цветочные вазоны, ограждающие столбики, лестницы, калитки и т.д.

Внимание ЧАТ

ВНИМАНИЕ ! ТСЖ «Серебряный берег» сообщает собственникам и жителям дома о том, что ЧАТ, созданный собственником кв.57 Булановым Артемом не является официальным чатом ТСЖ «Серебряный берег». Информация деятельности ТСЖ размещена на сайте www.59zhukova.ru Обращения, заявления, заявки собственники и жители дома, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова д.59 должны передавать в Правление ТСЖ и диспетчерскую. Диспетчерская т. 8 495 947 09 76 Председатель правления Кривошеева Анна Львовна т.8 985 767 07 12 Эл.почта 59zhukova@mail.ru

Перепланировка

Переустройство и перепланировки Порядок согласования переустройства и перепланировки в многоквартирных домах. Уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных ломах на территории города Москвы является М о с ж и л и н с п е к ц ия. Проведение работ по переустройству и перепланировке не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Работы, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, работы по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома могут производится после получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки Мосжилинспекции. Для согласования данных видов работ в Инспекцию представляются следующие документы: - Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. - Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое Помещение (К заявителям не предъявляются требования о подаче указанных документов при наличии в составе базового регистра информации, необходимой для предоставления государственной услуги. Для предоставления государственной услуги Мосжилинспекции запрашивает необходимую информацию посредством запроса сведений, содержащихся в базовом регистре информации, с использованием межведомственного информационного взаимодействия. При этом, в случае отсутствия документов и информации, запрошенных в процессе межведомственного информационного взаимодействия, предоставление государственной услуги может быть приостановлено. Заявитель вправе предоставить документ по собственной инициативе./', - Технический паспорт П о М е ще н И я (К заявителям не предъявляются требования о подаче указанных документов при наличии в составе базового регистра информации, необходимой для предоставления государственной услуги. Для предоставления государственной услуги Мосжиттспекция запрашивает необходимую информацию посредством запроса сведений, содержащихся в базовом регистре информации, с использованием межведомственного информационного взаимодействия. При этом, в случае отсутствия документов и информации, запрошенных в процессе межведомственного информационного взаимодействия, предоставление государственной услуги может быть приостановлено. Заявитель вправе предоставить документ по собственной инициативе.)', - Согласие собственником помещения; - Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Срок подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме составляет 20 дней (в случае согласования типового проекта, необходимости получения согласования Департамента культурного наследия города Москвы - 35 дней).Другие виды работ не требуют получения решения о согласовании переустройства и перепланировки до производства работ. А после выполнения работ, необходимо оформить акт о завершенном переустройстве. Для этого в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах представляются следующие документы: - заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве. - копии правоустанавливающих документов на переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме {к заявителям не предъявляются требования о подаче указанных документов при наитии в составе базового регистра информации, необходимой для предоставления государственной услуги. Для предоставления государственной услуги Мосжжпшспекция запрашивает необходимую информацию посредством запроса сведений, содержащихся в базовом регистре информации, с использованием межведомственного информационного взаимодействия. При том, в случае отсутствия документов и информации, запрошенных в процессе межведомственного информационного взаимодействия, предоставление государственной услуги может быть приостановлено. Заявитель вправе предоставить документ по собственной инициативе - технический паспорт помещения (к заявителям не предъявляются требования о подаче указанных документов при наличии в составе базового регистра информации, необходимой для предоставления государственной услуги. Язя предоставления государственной услуги Мосжшинспекция запрашивает необходимую информацию посредством запроса сведений, содержащихся в базовом регистре информации, с использованием межведомственного информационного взаимодействия. При этом, в случае отсутствия документов и информации, запрошенных в процессе межведомственного информационного взаимодействия, предоставление государственной услуги может быть приостановлено. Заявитель вправе предоставить документ по собственной инициативе,)\ - согласие собственников помещений. Оформления акта о завершенном переустройстве осуществляется в течение 10 дней с даты подачи заявления. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: - Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. - Переустройство помещений или смежных с ними помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания. - Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (обшеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях. - Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. - Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки изтяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. - Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды. - Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. - Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами. - Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий). - Перевод технических подполий в подвалы. - Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах. - Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. - Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными. - Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия). - Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери. - Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Прием от заявителей заявлений и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги осуществляется многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы (далее - МФЦ) по экстерриториальному принципу, службой "одного окна" Мосжилинспекции, а также в электронном виде через Портал государственных услуг (www.pRU.m

Информация квартира №57

Информация по ситуации с кв.№57 • В 2021 году собственники кв.№57 заявили администрации ТСЖ «Серебряный берег» о желании провести мероприятия по остеклению части балкона, относящегося к квартире и расположенной над входной дверью в торговую галерею. • Правление товарищества уведомило собственников кв.№57 о необходимости согласования всех планируемых мероприятий в установленном законом порядке. Внимание собственников кв.57 было обращено на необходимость регулярной и своевременной очистки от снега и наледи всей поверхности остекления балкона при условии получения всех разрешительных документов. (очень опасная зона, большая проходимость, стеклянная крыша галереи). • В сентябре 2021 г. собственники квартиры №57 затеяли ремонтные работы с присоединением дополнительной отапливаемой площади к общей площади квартиры за счет остеклённого балкона без проекта и согласования. • В процессе проведения работ вскрыта общедомовая гидроизоляция, пробита насквозь нижележащая плита перекрытия, демонтирован фасад, деформирована лифтовая шахта подъезда №5, ввиду проведённых сварочных работ и крепления к шахте металлических каркасных конструкций. В результате некачественно проведённых работ начались регулярные заливы в нижерасположенные нежилые торговые и общие помещения. • Обращения правления товарищества к собственникам кв.57 о прекращении несанкционированных работ полностью игнорировались и сопровождались конфликтами. В ноябре 2021 г. собственник кв.57 был привлечен к административной ответственности по статье 5.61 КоАП РФ, (судебное дело № 05 – 1068/154/2021 с информацией по делу можно ознакомиться на официальном сайте: www.mos-sud.ru). • 10 ноября 2021 г. Государственной жилищной инспекцией города Москвы было выдано предписание № РГ-СЗ-03483-ПЖ/1 от 10.11.2021 собственникам кв.57 о приведении квартиры в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ. • 08 ноября 2022 г. Государственная жилищная инспекция предъявила к собственникам кв.57 исковые требования в Хорошевский районный суд г. Москвы (судебное дело № 02-1894/2023,). Требования инспекции удовлетворены. 30.05.2023 г. суд вынес решение: - обязать собственников жилого помещения по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова д.59 кв.57 привести жилое помещение в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ», - демонтировать металлические конструкции, козырек в комнате 4б (балкон); - восстановить фасад наружных стен многоквартирного дома в местах разрушения, в зоне расположения комнаты 4б(балкон); - между помещениями №2 и №2а(веранда) восстановить оконно-дверной блок; - в помещении №4б (балкон) демонтировать перегородки с дверными проемами и демонтировать систему водоснабжения и канализации; - демонтировать радиаторы отопления в помещениях № 2а (веранда) и №4а (балкон), подключенные к общедомовой системе горячего водоснабжения и(или) центрального отопления; - между помещениями №4 и №4а (балкон) восстановить оконно-дверной блок. ( (Информация размещена на официальном сайте: www.mos-sud.ru, судебное дело № 02-1894/2023).

Информация квартира №57

Информация по ситуации с кв.№57 • В 2021 году собственники кв.№57 заявили администрации ТСЖ «Серебряный берег» о желании провести мероприятия по остеклению части балкона, относящегося к квартире и расположенной над входной дверью в торговую галерею. • Правление товарищества уведомило собственников кв.№57 о необходимости согласования всех планируемых мероприятий в установленном законом порядке. Внимание собственников кв.57 было обращено на необходимость регулярной и своевременной очистки от снега и наледи всей поверхности остекления балкона при условии получения всех разрешительных документов. (очень опасная зона, большая проходимость, стеклянная крыша галереи). • В сентябре 2021 г. собственники квартиры №57 затеяли ремонтные работы с присоединением дополнительной отапливаемой площади к общей площади квартиры за счет остеклённого балкона без проекта и согласования. • В процессе проведения работ вскрыта общедомовая гидроизоляция, пробита насквозь нижележащая плита перекрытия, демонтирован фасад, деформирована лифтовая шахта подъезда №5, ввиду проведённых сварочных работ и крепления к шахте металлических каркасных конструкций. В результате некачественно проведённых работ начались регулярные заливы в нижерасположенные нежилые торговые и общие помещения. • Обращения правления товарищества к собственникам кв.57 о прекращении несанкционированных работ полностью игнорировались и сопровождались конфликтами. В ноябре 2021 г. собственник кв.57 был привлечен к административной ответственности по статье 5.61 КоАП РФ, (судебное дело № 05 – 1068/154/2021 с информацией по делу можно ознакомиться на официальном сайте: www.mos-sud.ru). • 10 ноября 2021 г. Государственной жилищной инспекцией города Москвы было выдано предписание № РГ-СЗ-03483-ПЖ/1 от 10.11.2021 собственникам кв.57 о приведении квартиры в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ. • 08 ноября 2022 г. Государственная жилищная инспекция предъявила к собственникам кв.57 исковые требования в Хорошевский районный суд г. Москвы (судебное дело № 02-1894/2023,). Требования инспекции удовлетворены. 30.05.2023 г. суд вынес решение: - обязать собственников жилого помещения по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова д.59 кв.57 привести жилое помещение в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ», - демонтировать металлические конструкции, козырек в комнате 4б (балкон); - восстановить фасад наружных стен многоквартирного дома в местах разрушения, в зоне расположения комнаты 4б(балкон); - между помещениями №2 и №2а(веранда) восстановить оконно-дверной блок; - в помещении №4б (балкон) демонтировать перегородки с дверными проемами и демонтировать систему водоснабжения и канализации; - демонтировать радиаторы отопления в помещениях № 2а (веранда) и №4а (балкон), подключенные к общедомовой системе горячего водоснабжения и(или) центрального отопления; - между помещениями №4 и №4а (балкон) восстановить оконно-дверной блок. ( (Информация размещена на официальном сайте: www.mos-sud.ru, судебное дело № 02-1894/2023).

Внимание ЧАТ

ВНИМАНИЕ ! ТСЖ «Серебряный берег» сообщает собственникам и жителям дома о том, что ЧАТ, созданный собственником кв.57 Булановым Артемом не является официальным чатом ТСЖ «Серебряный берег». Информация деятельности ТСЖ размещена на сайте www.59zhukova.ru Обращения, заявления, заявки собственники и жители дома, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова д.59 должны передавать в Правление ТСЖ и диспетчерскую. Диспетчерская т. 8 495 947 09 76 Председатель правления Кривошеева Анна Львовна т.8 985 767 07 12 Эл.почта 59zhukova@mail.ru

Фото кв.57 для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект маршала Жукова, д.59

Фото кв.57 для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект маршала Жукова, д.59

Фото кв.57 для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект маршала Жукова, д.59

Фото кв.57 для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект маршала Жукова, д.59

Фото кв.57 для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект маршала Жукова, д.59

Фото кв.57 для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект маршала Жукова, д.59

Фото кв.57 для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект маршала Жукова, д.59

Фото кв.57 для общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект маршала Жукова, д.59

Жители дома 59 на проспекте Маршала Жукова, СЗАО.